根据国家规定，买房交房的时候需要办的手续有很多，包括验收房屋、办理物业交接手续、办理产权证等，下面我们就来详细介绍一下这些手续：
1. 验收房屋：在接到开发商的收房通知后，应该按开发商约定的时间去验收房屋，一般开发商会有专业的验房团队陪同，帮助购房者检查房屋质量。验收的内容包括：首先是房屋有无裂缝和渗漏，特别是与房间横梁平行的裂缝和与墙角呈45度斜角的裂缝，以及变色、起泡、脱皮、掉灰等现象。同时还要检查房屋面积，房屋面积应该与购房合同上的面积一致，如果有误差可以要求开发商进行测绘和解决。还要检查室内水、电、气、电视等设施是否能正常使用。另外，房屋的通风、采光、隔音等功能也是需要重点检查的。
2. 办理物业交接手续：在验收完房屋后，购房者需要与物业公司办理物业交接手续。这个步骤中需要缴纳物业费和住房维修基金等费用，并且要办理相关的物业协议，这是房屋使用的重要保证。
3. 办理产权证：当购房者交齐了所有的费用后，开发商会按照规定的程序办理产权证，通常在入住后的3-6个月内就可以拿到产权证了。在拿到产权证后，需要仔细检查产权证的真伪和相关内容，以保证自己的权益。
以上就是买房交房时需要办理的手续，在办理这些手续的过程中，购房者应该保持警惕，尤其是在验收房屋时，应该注意检查房屋质量，对有问题的地方要及时提出并要求开发商进行维修。同时，购房者可以请律师或专业机构陪同收房，避免开发商设陷阱。此外，为了避免出现误解和纠纷，购房者在办理手续之前应该仔细研究合同中的交房约定，了解权益和违约处置方法。
