在家庭财产中，房产往往占据着重要地位。而在诸多房产中，夫妻共有房产是最为常见的形式之一。夫妻共有房产不仅代表着双方的共同财产，也关系到两人的切身利益。因此，明确夫妻共有房产的认定与权利保障显得尤为重要。
一、夫妻共有房产的认定
夫妻共有房产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的房产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，除非双方另有约定，否则婚姻关系存续期间取得的财产，包括房产，均应认定为夫妻共同财产。
在实际操作中，对于夫妻共有房产的认定还需考虑房产的出资、购买时间、登记手续等因素。一般来说，如果夫妻双方在购房时共同出资，且该房产在双方名下，则应认定为夫妻共有房产。此外，如果一方婚前购买并登记在自己名下的房产，但在婚后共同还贷，那么在离婚时，另一方有权要求对该房产进行分割。
二、夫妻共有房产的权利保障
夫妻共有房产的权利保障主要涉及以下几个方面：
占有、使用和收益：夫妻双方对共有房产享有平等的占有、使用和收益权利。任何一方不得擅自改变房产的使用性质，亦不得单方面处分房产。
处分：夫妻双方对共有房产的处分应取得双方同意。一方未经另一方同意，不得擅自处分共有房产。需要注意的是，在紧急情况下，一方可以暂时处分房产，但应及时通知另一方并保留相关证据。
继承：在夫妻双方未能就共有房产的处分达成一致意见时，可通过法定继承的方式进行处理。按照《中华人民共和国继承法》的规定，夫妻双方互为对方的第一顺序继承人，享有平等的继承权。
抵押：在某些情况下，夫妻双方可能需要将共有房产作为抵押物获取贷款。此时，双方应协商一致并共同到相关部门办理抵押登记手续。抵押贷款的还款责任由双方共同承担。
离婚分割：在离婚时，夫妻双方应就共有房产的分割达成协议。如无法达成协议，可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。
总的来说，夫妻共有房产是双方的共同财产，双方应互相尊重、平等协商，共同维护这份财产的权益。在遇到相关问题时，应积极寻求解决办法，并通过法律途径来保障自己的合法权益。
